“以前下班就想沖回家搶車位，現在再也不用擔心沒有車位了。”近日，家住中國鐵建合肥國際城和暢園的業主葉女士對自家小區停車情況改善感受明顯。

這一局面的改觀，得益于2022年2月份開始，中鐵建物業合肥中心城市公司對多個園區空置機械車位進行了資源整合，開放1987個車位，有效解決了業主“停車難”的矛盾。

自2011年陸續交付以來，隨著業主入住率增加，中鐵建物業合肥中心廣園、和暢園、品園多個項目“停車難”問題日漸凸顯，車位少與車輛多的矛盾越發激化。而園區負2層、負3層地下車庫，鋼架結構的雙層機械車位，由于成本、停放習慣等問題，只有一層在使用。建設立體機械停車位，向上要空間，不僅可以讓原有車位“由一變多”，還可以有效盤活現有資源。經過物業工作人員多次頭腦風暴，“向上要空間”的想法逐漸產生。

為了檢驗這一想法的可行性，公司主管領導、項目負責人帶領團隊對現場進行查看，確定啟用流程。機械車位的啟用主要涉及人員引導、年檢、用電等費用，一年的投入將近30萬元，是筆不小的費用。但是，考慮到可以有效緩解業主停車難題，也方便管理，中鐵建物業合肥中心以央企責任為己任，迅速啟用機械車位。和暢園項目負責人屈俊虹介紹道：“雖然我們的管理成本高了，然而對于業主來說，每月僅僅增加了40元，停車位卻有了保障，便利多了。”

整潔干凈的和暢園地下停車位

以品園項目為試點，今年2月份，中鐵建物業合肥中心率先對品園682個機械車位進行搖號辦理，并根據每戶業主車輛的實際規格合理分配停車位，讓業主便于停車的同時保證車輛與人員安全。在搖號前夕，該公司通過前期安排人員對機械車位啟用張貼告示通知，同時留足時間對業主疑問或憂慮進行一對一解答。此外，他們還定期打掃車位衛生，對雜、亂、差的停車環境進行整頓，不斷贏得業主的信賴。機械車位搖號、授權現場，該公司還在每個片區設置專人值守，為不會操作的業主進行一對一指導。

“我住在廣園快10年了，小區規劃停車位很少，車輛又比較多，車輛亂停亂放，秩序混亂，也存在安全隱患。現在車位整頓后，不僅車庫環境變得整潔有序，而且給我們生活帶來了很多便利。”廣園的周先生說道。

據相關人員介紹，立體機械式停車庫不僅占地面積小，空間利用率高，而且存取車不超過3分鐘，省時、省力、環保、防盜，最大化利用了園區車庫空間，更好地解決了老舊小區停車難問題，有效滿足了業主出行的基本需求。