“上海購房成本太高，有了公司提供的長租房，租賃關系穩定，以后再也不用吃搬家的苦了！”10月21日，由上海鐵建城市建設發展公司開發建設、中鐵二十三局施工的中國鐵建上海總部員工生活基地租賃地塊工程項目（鐵建嘉苑）正式啟動交房工作，剛拿到新房鑰匙的楚進霞無比興奮地說道，“房屋品質又好，各方面配套齊全，我們上班也方便，我可真是太開心了！”

辦理交房手續（張鴻孺 攝）

交付首日，每一位前來收房的業主都面帶笑容，或期待、或興奮，井然有序地排著長隊，期待著能早一點拿到房屋鑰匙。鐵建嘉苑位于上海市浦東新區臨港新片區，總建筑面積148796平方米，含16層住宅樓13棟，總計1400余戶，戶型面積39㎡-99㎡，可滿足精致一房到兩房、小三房等多種住房需求。在室內空間設計上打造大橫廳、酒店式主臥套房等諸多亮點，全部精裝交付，公共配套一應俱全。本次交房工作將持續到10月30日。

拿到新房鑰匙的職工喜笑顏開（張鴻孺 攝）

近年來，為貫徹落實黨中央、國務院關于解決大城市住房突出問題的決策部署，加快發展本市保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人住房困難，上海市出臺了關于加快發展本市保障性租賃住房的相關政策，吸引越來越多懷揣熱情的奮斗者扎根上海、安居樂業。作為建設單位，上海鐵建城市建設發展公司積極響應上海市委市政府的決策部署，搶抓機遇，順勢而為，于2021年開發了中國鐵建上海總部員工生活基地租賃地塊工程項目，為企業各類人才在上海工作好、生活好創造更好條件，為企業高質量發展注入了強大動力。

作為施工單位，自2021年3月開工建設以來，中鐵二十三局鐵建嘉苑項目部始終堅持“綠色、智能、優居、精工”的執行標準，充分發揮專業化優勢，大力弘揚工匠精神，嚴選工程材料，優化施工工藝，融入國際化前沿科技，傾心打造與上海國際化大都市功能定位相匹配的高品質裝配式地產人居典范，著力建設精品工程、民心工程。

業主驗房（張鴻孺 攝）

質量是業主最關心的點。為加強質量管理，該項目部實行樣板引路工程，加強技術交底，使現場技術人員掌握各種施工工藝，領會操作要領、掌握規范標準要求；嚴把進場材料關，進場材料必須有檢驗報告及產品合格證，并嚴格進行取樣復試，杜絕偽劣材料使用；PC構件全部采用標準模數設計，提升混凝土的密實性，保證了預制件表面平整光潔，尺寸符合標準；施工中各工序嚴格實行“三檢”驗收制度，經檢查合格后，方可進行下道工序施工。此外，項目部還建立了QC質量小組，進行難題攻關，不斷提高工程質量管理水平，項目發表QC成果2項。

尤其針對業主普遍關心的防水問題，該項目從設計階段開始，到PC構件的預制，再到現場拼接、裝飾，環環相扣、層層設防，形成多層防護體系，確保防水的可靠性。根據臨港潮濕多風的氣候特征，項目樓面采用雙層防水，外墻采用多層防水。在防水涂料選擇上，項目外墻采用整體防水涂料，外裝飾采用最新的保溫裝飾一體板，具有圍護、保溫、防水、防火、裝飾等多種功能。在連接部位，項目部對預制和現澆結合部位做了專業防水處理；門窗上口設置反水槽，下口設置排水坡，防止雨水倒滲。

此外，項目部還依托科研攻關小組調取了臨港最近20年的氣候情況，利用BIM技術建模進行風場模擬，分析PC鏈接結構的薄弱點，并在薄弱點上埋設感應片，與外部檢測設備鏈接，通過光纖感應，對墻體的受力、滲漏等情況進行實時監測，確保房屋的結構安全。通過計算機、信息通信等方面的先進技術，使小區內的門禁系統、攝像監控系統、入戶安防系統、可視對講、電子圍欄、LED顯示屏全部實現了自動化、智能化。精裝交付的房屋內都安裝有地暖、中央空調，灶具、地板、潔具等裝修器材采用的都是知名品牌產品。

開啟新家的幸福之門（張鴻孺 攝）

匠心筑廣廈，臻品向未來。在項目施工過程中，中鐵二十三局從建筑、人居生活、公共服務空間等方面，打造集智慧生活、運動休閑、文化沙龍于一體的精裝社區生活方式，以精致多元的戶型及現代化、科技化的高品質居住體驗，為企業各類人才安居樂業提供堅實支撐。

【編輯：敏業】