2023年11月21日，中國鐵建·上海花語前灣項(xiàng)目首次開盤，開盤當(dāng)天認(rèn)購金額超20億元，去化率超98%。

面對(duì)著市場下行、周邊板塊競品激烈分流等多重困難，該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在操盤手的帶領(lǐng)下，以營銷為龍頭，統(tǒng)籌工程、設(shè)計(jì)、前期、成本等多個(gè)條線，為銷售蓄客、推廣、轉(zhuǎn)化等方面工作賦能。項(xiàng)目全員統(tǒng)一思想、與時(shí)間賽跑，以“半天”為時(shí)間單位，將價(jià)值創(chuàng)造理念融入到項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營全周期，大幅縮短了開發(fā)周期，該項(xiàng)目拿地后132天便實(shí)現(xiàn)了首次開盤，創(chuàng)造了中鐵地產(chǎn)華東公司新的紀(jì)錄。

在線下，操盤手帶領(lǐng)工程、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，僅用26天內(nèi)便實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目臨時(shí)售樓處的完美開放，助力銷售團(tuán)隊(duì)提前搶占國慶七天的“黃金蓄客期”，通過沙盤、樣板間配合周邊實(shí)景展示，向客戶傳遞項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)。在線上，銷售團(tuán)隊(duì)在組建初期便開展了為期兩個(gè)月的線上營銷特訓(xùn)學(xué)習(xí)，通過短視頻拍攝剪輯、線上運(yùn)營等一系列課程幫助置業(yè)顧問快速打開認(rèn)知、了解房產(chǎn)短視頻生態(tài)、掌握線上獲客技巧，同步開展品牌推廣、項(xiàng)目價(jià)值輸出，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)在以賽促學(xué)、在比學(xué)趕超的競賽氛圍中更加熟練掌握線上營銷手段，項(xiàng)目整體曝光量超900萬余次，累計(jì)線上獲客超300組、轉(zhuǎn)化現(xiàn)場來訪超120組。

上海花語前灣項(xiàng)目首批次開盤收獲如此成績，在當(dāng)前的市場環(huán)境下造就了紅盤佳績，贏得了市場認(rèn)可，為一線銷售人員注入了“強(qiáng)心劑”。熱銷的背后，是中國鐵建深厚品牌底蘊(yùn)的彰顯，更是項(xiàng)目硬核產(chǎn)品力的印證。

作為中鐵地產(chǎn)華東公司“花語系”2.0迭代產(chǎn)品，上海花語前灣項(xiàng)目通過塑造高顏值、高品質(zhì)、高辨識(shí)度、有溫度、非對(duì)稱美學(xué)精工立面，顯現(xiàn)了該項(xiàng)目共鳴世界潮流的氣度。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)對(duì)標(biāo)世界一線城市生活方式，通過落地“客廳+餐廳+廚房+陽臺(tái)+書房(或玄關(guān))五位一體”的LDKSG設(shè)計(jì)、新增豪宅元素角廳等精研優(yōu)化的探索，每一步都朝向未來趨勢(shì)。通過“前端優(yōu)設(shè)計(jì)”，讓上海花語前灣項(xiàng)目以更豐富全面的產(chǎn)品，為更多客戶創(chuàng)造理想居所，為城市創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)生活場景。

今年四季度以來，中鐵地產(chǎn)華東公司上海各項(xiàng)目以年度“保上房”“搶開盤”為主戰(zhàn)場，圍繞第二批主題教育，梳理重難點(diǎn)工作的檢視問題清單，系統(tǒng)性深耕細(xì)作年度指標(biāo)任務(wù)“責(zé)任田”。上海朗拾花語項(xiàng)目通過做足各類銷售動(dòng)作，提升產(chǎn)品價(jià)值主張，登頂上海市閔行區(qū)2023年9月-11月銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)“三冠王”（據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，時(shí)間截至11月19日）；上海花語江南項(xiàng)目順利獲取竣工備案證，即將迎來正式交付……該公司交出了一年優(yōu)異的年度“成績單”。

上海花語前灣項(xiàng)目首次開盤現(xiàn)場（中鐵地產(chǎn)華東公司 供圖）

【編輯：金雨】