隨著主題教育的深入開展，中鐵地產(chǎn)城市運營公司所屬各基層黨支部落實公司“精細化管理”工作要求，堅持黨建工作“三個融入”，大力開展“立足崗位作貢獻”活動，全力推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

總部規(guī)范引領(lǐng) 兩“協(xié)”助發(fā)展

主題教育期間，該公司總部黨支部落實“黨建工作融入生產(chǎn)”的要求，抓牢抓實“業(yè)務工作協(xié)作、黨員作用協(xié)同”，對應總部部門崗位設(shè)置及職責設(shè)立黨員“區(qū)、崗、隊”，實現(xiàn)黨員“區(qū)、崗、隊”組織覆蓋、業(yè)務覆蓋、責任覆蓋，助力“立足崗位作貢獻”活動開展。

總部建管中心所在第四黨小組緊密圍繞提升能力、升級標準、賦能主業(yè)、助力運營相關(guān)工作，拓展思路、主動作為，積極為公司主營業(yè)務提供技術(shù)支持。該中心以產(chǎn)品設(shè)計團隊為基礎(chǔ)組建的“黨員突擊隊”，發(fā)揮攻堅克難的表率作用，老黨員帶動新黨員和入黨積極分子，帶動身邊職工群眾，及時轉(zhuǎn)變工作角色、調(diào)整職能定位、確定研究課題、深入一線踏勘、編制審定文檔，12月初完成《中鐵建商業(yè)物業(yè)設(shè)計管控要點》《中鐵建長租公寓產(chǎn)品標準化》兩項產(chǎn)品標準化文件的升級迭代工作，并編制完成《中國鐵建廣場商鋪裝修設(shè)計導則》。今年是中鐵地產(chǎn)的“產(chǎn)品年”，三項設(shè)計成果填補了公司在該業(yè)務領(lǐng)域的空白。隨著產(chǎn)品標準化迭代升級，進一步完善了公司產(chǎn)品標準化體系，形成了“立標準、建工具、強應用、重反饋”的產(chǎn)品標準化管理閉環(huán)。

主題教育期間，總部各黨小組充分結(jié)合職能業(yè)務，定工作目標、查階段成果，推動協(xié)同發(fā)展。第一黨小組的拓展團隊以盤活系統(tǒng)內(nèi)部物業(yè)資產(chǎn)為目標，不斷拓寬經(jīng)營規(guī)模，簽署完成漢口1872一期商業(yè)街項目等4個項目協(xié)議。第二黨小組的人力資源團隊聚焦公司“三支人才隊伍建設(shè)”，開展核心業(yè)務條線專項培訓研討會，加強人才培養(yǎng)賦能、助力公司業(yè)務轉(zhuǎn)型。第三黨小組的審計法務團隊組織開展內(nèi)控監(jiān)督評價，有效發(fā)現(xiàn)和識別潛在風險，提升了公司全員的“大風控”意識。

提升運營能力 兩“多”謀發(fā)展

提升商業(yè)項目運營能力是主題教育期間該公司給各城市黨支部提出的重要任務。該公司各基層黨支部充分發(fā)揮各商業(yè)項目的主觀能動性，多點發(fā)力、多措并舉，全力做好“黨建工作融入經(jīng)營”，以商業(yè)運營能力提升為公司發(fā)展提供堅強支撐。

貴陽黨支部以“立足崗位做貢獻 精細管理提質(zhì)效”為主題，組織貴陽水岸廣場各商戶召開店長會，宣貫學習了新制定的《商戶管理手冊》，邀請服務口碑突出的新進商戶作經(jīng)驗分享，團結(jié)商戶共同提高服務水平和銷售業(yè)績，提升商管運營的整體工作效率，至11月底招商率已提升至96%，提前完成年度經(jīng)營指標。

天津黨支部踐行主題教育“學思想、強黨性、重實踐、建新功”總要求，支部黨員突擊隊、青年突擊隊挺膺擔當，強化精細運營，招商率提升至98.5%，開業(yè)率提升至94.6%。天津鐵建廣場在“2023年第七屆天津商業(yè)風云評選”活動中榮獲“年度商業(yè)運營提升獎”。

天津鐵建廣場榮獲天津市“年度商業(yè)運營提升獎”（武靖杰 攝）

成都黨支部注重把主題教育的工作落實與商場運營主題策劃相結(jié)合，幫助商戶在實現(xiàn)銷售突破的同時，實現(xiàn)成都186MALL賣場日常管理品質(zhì)升級。支部把“銷售標桿服務之星”評選列為11月商戶提升的主題策劃，通過商戶銷售完成度、會員積分占比、店務管理、晨會管理等多維度進行評分。最終授予華為等4家店鋪“服務之星”稱號，并向“服務之星”商戶頒發(fā)流動獎杯和徽章。在樹立優(yōu)秀商戶品牌標桿的同時，通過分享品牌成功的營銷策略及服務要求，進一步帶動購物中心整體服務品質(zhì)提升。

拓展品牌招商 兩“創(chuàng)”促發(fā)展

各基層支部充分發(fā)揮“黨建工作融入城市”的重要作用，把握區(qū)域及城市特質(zhì)，錨定拓展品牌招商，把“招商管理創(chuàng)新，項目運營創(chuàng)效”作為促進公司商業(yè)項目高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。

天津鐵建廣場始終注重“首店經(jīng)濟”對提升商場動能、點燃消費動力與城市活力的一條引線。天津黨支部積極推進主題教育見行見效，近期，帶領(lǐng)項目組招商團隊成功引入“米多王國攝影館”品牌河北區(qū)首店，豐富了場內(nèi)業(yè)態(tài)、強化了項目定位，為打造天津市社區(qū)商業(yè)綜合體標桿打下基礎(chǔ)。主題教育開展以來，天津鐵建廣場已洽談引進了妙街、泰合拌飯、喜茶三家餐飲類“首店”品牌和桔子爺爺、康溪盛世臺球、深藍密室三家體驗類“首店”品牌，深受顧客喜愛。

萬通數(shù)字科技孵化器項目現(xiàn)場（陳凱翔 攝）

廣州中土黨支部踐行主題教育“重實踐、建新功”目標要求，以“黨員突擊隊”牽頭推動萬通數(shù)字科技孵化器項目順利落地。該項目致力于孵化電商、科技研發(fā)、人工智能等新興業(yè)態(tài)，面積逾3000平方米。目前，首批簽約入駐的28家商戶已陸續(xù)進場，后續(xù)商戶能夠享受到創(chuàng)新研發(fā)、品牌策劃及趨勢分析等服務，推動其數(shù)字化升級和市場拓展，激發(fā)萬通商戶在商業(yè)模式和產(chǎn)業(yè)鏈方面的創(chuàng)新活力，實現(xiàn)該市場商業(yè)增值和科技賦能，促進傳統(tǒng)和新興業(yè)態(tài)協(xié)同共進。

實現(xiàn)綠色低碳運營是商場節(jié)能降耗的全新探索。日前，成都分公司與綠色能源系統(tǒng)集成供應商召開專題座談會，積極探索商業(yè)綜合體能源智慧解決方案，旨在通過光伏和綠電打造商業(yè)綜合體配電系統(tǒng)智能運維體系，助力低碳環(huán)保建設(shè)和降低企業(yè)運營成本。作為“精細化管理年”向“創(chuàng)效年”過渡的重要舉措，成都186MALL將通過光伏、綠電和智能運維體系相結(jié)合，為運營創(chuàng)效賦能，推動商業(yè)綜合體的可持續(xù)發(fā)展。

【編輯：敏業(yè)】