近日，貴州省發(fā)布了新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案，提出要從建設(shè)舒適便利的宜居城市、運(yùn)行高效的智慧城市、清潔低碳的綠色城市和塑造魅力彰顯的人文城市等方面，大力提升城鎮(zhèn)品質(zhì)。

中鐵地產(chǎn)在開發(fā)建設(shè)貴陽鐵建城項(xiàng)目過程中，瞄準(zhǔn)人民對(duì)美好生活的向往，提出打造都市文化示范區(qū)，通過整合社會(huì)各界優(yōu)勢(shì)資源，攜手政府深耕城市開發(fā)運(yùn)營，深度參與并助推新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，形成了集產(chǎn)品、生態(tài)、路網(wǎng)、配套、商業(yè)、運(yùn)維和智慧一體的產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)的鐵建方案，被當(dāng)?shù)匾暈橥七M(jìn)新型城鎮(zhèn)化的標(biāo)桿項(xiàng)目，并被納入貴陽市“十四五”期間主城區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

貴陽鐵建城項(xiàng)目位于貴陽阿哈湖城市“綠核”，占地面積1000多畝。作為中鐵地產(chǎn)探索產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)的試點(diǎn)，它不是傳統(tǒng)的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而是一個(gè)集生態(tài)、生活和生產(chǎn)于一體的“三生”空間。貴陽鐵建城緊盯“爽爽貴陽”定位，從城市人本需求場(chǎng)景出發(fā)，著重演繹覆蓋未來社區(qū)、片區(qū)綜合開發(fā)、產(chǎn)城融合全領(lǐng)域多元的配套體系，同時(shí)圍繞爽身、爽心、爽眼、爽口、爽購、爽游，培育適應(yīng)市場(chǎng)需求和消費(fèi)升級(jí)的新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式。在五年的開發(fā)周期內(nèi)，除了主營的地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)品外，貴陽還將繼續(xù)完善幾大產(chǎn)業(yè)的建筑規(guī)模，包括商業(yè)、寫字樓、五星級(jí)酒店等都市配套設(shè)施。

首先是吃得放心，讓家門口變得有煙火氣。中鐵地產(chǎn)在貴陽國際城的運(yùn)營業(yè)主食堂基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)，打造鐵建城特有的“光和業(yè)主食堂”，為社區(qū)居民提供安全、優(yōu)質(zhì)、便利、實(shí)惠的用餐服務(wù)，形成一個(gè)包含共享、社交、情感的美好生活空間；其次是住得安心，讓全齡化社區(qū)陪伴業(yè)主，圍繞運(yùn)營理念與社區(qū)生態(tài)樹建設(shè)，構(gòu)建美好生活“一心三全五N”服務(wù)體系，打造全生命周期服務(wù)體系；三是玩得開心，致力于貴州產(chǎn)城服務(wù)體系示范樣板，包括引進(jìn)社區(qū)馬術(shù)、都市會(huì)所和高端會(huì)展等平臺(tái)的城市級(jí)配套，打造貴陽健康生活+文旅休閑微度假目的地，讓生活每一天都是在度假。

貴陽鐵建城采取PUD開發(fā)模式，在組團(tuán)內(nèi)部以及組團(tuán)之間，規(guī)劃了互融互通的交通、生態(tài)、景觀、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)和康養(yǎng)系統(tǒng)，以“自持運(yùn)營+合作聯(lián)營”的經(jīng)營模式，聯(lián)合運(yùn)營項(xiàng)目八大生活服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)城市功能與生活方式的升級(jí)。此外，貴陽鐵建城項(xiàng)目還引入了智慧城市要素，以品質(zhì)人居、體驗(yàn)商業(yè)、休閑娛樂、醫(yī)療康養(yǎng)、教育配套、時(shí)尚發(fā)布為主要功能，著力打造成為一座國際化中高端消費(fèi)體驗(yàn)之城、理想生活美好人居典范之城、大數(shù)據(jù)智慧化社區(qū)應(yīng)用之城、全生命周期服務(wù)的健康之城。

經(jīng)過三年的開發(fā)實(shí)踐，貴陽鐵建城項(xiàng)目已經(jīng)形成一個(gè)極具特色的產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)的鐵建“138+N”模式，為助力新型城鎮(zhèn)化提供一站式綜合服務(wù)方案：即以滿足人民對(duì)美好生活的向往為中心，探索從傳統(tǒng)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為美好生活服務(wù)商，實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值、社會(huì)價(jià)值和客戶價(jià)值的三重價(jià)值追求，同時(shí)深度融入中國鐵建8個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)+N個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部協(xié)同、供應(yīng)鏈協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同、價(jià)值協(xié)同的新路徑。

貴陽鐵建城對(duì)片區(qū)開發(fā)的探索，是中鐵地產(chǎn)在深度融入城市，引領(lǐng)城市發(fā)展的具體實(shí)踐，通過做跨界資源的整合者，共同構(gòu)建發(fā)展命運(yùn)共同體，不斷總結(jié)描述片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，完善構(gòu)建鐵建城生態(tài)體系模型，為將來承接產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)做好品牌輸出，做新時(shí)代推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的示范生。

貴陽鐵建城項(xiàng)目飲馬湖公園一角（中鐵地產(chǎn)貴州公司  供圖）

【編輯：敏業(yè)】