融入生態(tài)文明建設(shè)的三級公園體系、架起中外藝術(shù)交流的時尚發(fā)布中心、營造科技感十足的未來生活場景……中鐵地產(chǎn)在貴陽老城南明區(qū)歷經(jīng)四年的造城實(shí)踐，開啟了人、產(chǎn)、城、文融合發(fā)展新篇章。

以人為本把建筑做成風(fēng)景

貴陽鐵建城業(yè)主自發(fā)參加“歌唱祖國”快閃活動（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

貴陽鐵建城位于貴陽都市“綠核”阿哈湖濕地公園，總占地面積超過1000畝。設(shè)計團(tuán)隊提出依托城市綠心阿哈湖，打造三級公園城市體系的構(gòu)想，通過完善公共設(shè)施配套，以綠道及慢行系統(tǒng)為空間連接載體。

“在公園中建城市，在城市中建公園”，貴陽鐵建城為此規(guī)劃了十二個口袋公園，分布在街角、組團(tuán)之間等，口袋公園可以成為人們休憩、交流、活動的開放空間，服務(wù)不同人群。比如有專門針對老年人的口袋公園，這個公園里可能會有一些棋牌設(shè)施、慢運(yùn)動設(shè)施等。兒童主題的口袋公園，可以成為孩子們游樂的場所。

在具體的建設(shè)過程中，貴陽鐵建城還通過海綿城市技術(shù)的合理運(yùn)用，打造分區(qū)域特色景觀，形成立體、多元、特色的生態(tài)體系。同時采用低碳技術(shù)，打造區(qū)域環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展，結(jié)合國內(nèi)綠色建筑、國際BREEAM及WELL認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，以重點(diǎn)公建組團(tuán)為核心，打造低碳低能耗的綠色生態(tài)社區(qū)。

貴陽鐵建城的建筑正是在滿足人們生活功能基礎(chǔ)上，立足貴陽生態(tài)資源優(yōu)勢，挖掘當(dāng)?shù)靥厣幕Y源，形成自己的獨(dú)特風(fēng)格和審美情趣，為城市管理者提供參考，在提升市民幸福感的同時，也讓貴陽這座城市更有溫度。

以產(chǎn)興城把配套做成產(chǎn)業(yè)

國家五項隊隊員在鐵建城馬術(shù)中心進(jìn)行奧運(yùn)集訓(xùn)（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

在踐行國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，助力城市更新的實(shí)踐中，貴陽鐵建城提出“把社區(qū)配套做成產(chǎn)業(yè)”，打造有“產(chǎn)”有“城”，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)配套和居住功能互為支撐、融合發(fā)展。

在這個開發(fā)策略的指引下，貴陽鐵建城從提升和完善城市功能的角度，配備有城市級康養(yǎng)基地，規(guī)劃了時發(fā)布中心，打造了高端會展項目，引入了馬術(shù)運(yùn)動；而圍繞飲馬湖湖區(qū)，專門打造內(nèi)容運(yùn)營型公園和湖區(qū)商業(yè)，引領(lǐng)高端消費(fèi)和夜經(jīng)濟(jì)，探索城市“微度假”新生活方式，打造一個以時尚為主題，在全省乃至全國聞名的網(wǎng)紅打卡消費(fèi)點(diǎn)……

按照開發(fā)計劃，貴陽鐵建城在未來五年開發(fā)周期內(nèi)，除經(jīng)營產(chǎn)品外，還將繼續(xù)完善幾大產(chǎn)業(yè)的建筑規(guī)模，包括商業(yè)、寫字樓、五星級酒店等；預(yù)計每年會產(chǎn)生消費(fèi)收入5億元，由此帶動就業(yè)2000人，為地方創(chuàng)稅約6000萬元。

作為中鐵地產(chǎn)探索片區(qū)開發(fā)和產(chǎn)城融合的試點(diǎn)項目，希望通過借鑒最新規(guī)劃理念，引入智慧城市要素，復(fù)合滾動精細(xì)開發(fā)，以品質(zhì)人居、體驗商業(yè)、休閑娛樂、醫(yī)療康養(yǎng)、教育配套、時尚發(fā)布為主要功能，形成一整套片區(qū)開發(fā)的模板，樹立未來的鐵建城標(biāo)桿，引領(lǐng)下一代的生活方式。

以文化人讓生活多姿多彩

貴陽鐵建城成為市民夜間休閑娛樂新去處（中鐵地產(chǎn)貴州公司 供圖）

今年8月23日，為期一天的RCEP傳統(tǒng)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展圓桌會議在貴陽鐵建城時尚發(fā)布中心舉行。與國際接軌的配套設(shè)施、專業(yè)的會務(wù)組織、高效的運(yùn)營管理團(tuán)隊……留給了來自中國、東盟的傳統(tǒng)醫(yī)藥行業(yè)精英、專家學(xué)者、政府官員100余名參會嘉賓以美好印象，也樹立了貴陽鐵建城作為城市會客廳的窗口形象。

作為貴陽鐵建城打造“都市文化示范區(qū)”的重要組成內(nèi)容，這里有藝術(shù)展覽、時尚演出、品牌發(fā)布等功能，匹配有專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊，為項目和區(qū)域注入更多的時尚藝術(shù)活力，提升貴陽都市時尚、文化氣質(zhì)和藝術(shù)內(nèi)涵。它站在滿足人們生活功能基礎(chǔ)上，挖掘貴陽生態(tài)資源優(yōu)勢和當(dāng)?shù)靥厣幕Y源，形成自己的獨(dú)特風(fēng)格和審美情趣，在提升市民幸福感的同時，也為城市管理者提供參考，讓貴陽城市更有溫度。

據(jù)不完全統(tǒng)計，從2021年正式運(yùn)營至今，貴陽鐵建城時尚發(fā)布中心累計主辦了超過100場城市級文化藝術(shù)活動，以及包括汽車、服裝等一線品牌發(fā)布會數(shù)十場。也正是通過時尚發(fā)布中心，讓貴陽市民第一時間接觸世界時尚潮流的同時，也讓外界看到貴陽這座城市充滿時尚和活力的一面。

這是中鐵地產(chǎn)從傳統(tǒng)開發(fā)商向城市生活服務(wù)商轉(zhuǎn)型發(fā)展的一次重要嘗試，也為新時代城市更新和片區(qū)綜合開發(fā)提供一個全新的解決方案?！百F陽鐵建城模式”融都市時尚、商務(wù)經(jīng)濟(jì)、休閑娛樂經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)于一爐，是一種開發(fā)運(yùn)營、品牌創(chuàng)造、國際時尚生活方式塑造相結(jié)合的土地運(yùn)營新模式。

“人民城市人民建，人民城市為人民”。在黨的二十屆三中全會精神指引下，如何進(jìn)一步滿足人民群眾對美好生活的需要，加快打造高品質(zhì)生活宜居地，既是中鐵地產(chǎn)的時代課題，也是這家央企房開商的使命擔(dān)當(dāng)。