近日，由中鐵建南沙投資公司旗下子公司廣州南沙中鐵實業公司（簡稱“中鐵實業”）主導開發的坦尾村更新改造項目動工儀式在廣州市南沙區黃閣鎮坦尾村隆重舉行。

南沙區、黃閣鎮、坦尾村及中鐵實業各方代表共同開啟動工儀式

動工儀式現場熱鬧非凡，政企各方寄予厚望

活動現場舉行了熱鬧隆重的醒獅活動與啟動儀式。伴隨著充滿喜慶的禮炮聲，一側等候的拆房挖機將長臂揮向噴著“拆”字的村民房屋，另一側樁基設備開始了試樁。拆遷和試樁工作有條不紊地進行著，為儀式增添了一道別樣風景，標志著坦尾村更新改造項目邁入了實質性階段。

“坦尾村作為黃閣鎮的重點城市更新項目，要緊抓廣州市、南沙區的政策脈搏，與合作企業凝心聚力促改造，齊心協力謀發展，譜寫新的篇章，開創更美好的未來。”啟動儀式上，黃閣鎮副鎮長方良峰對坦尾村更新改造項目的未來充滿信心。南沙區土地整備中心主任陳榮毅強調，各方要堅持人民權益優先，切實保障群眾利益；以精品建設為目標，打造示范更新項目；形成共識，高質量推進南沙城市更新工作。中鐵實業副總經理羅呂柳代表中國鐵建對一直給予大力支持的區、鎮兩級政府及坦尾村全體村民表達了感謝，承諾將以項目開工作為新的起點，踐行央企責任，將坦尾村更新改造項目做成標桿、示范項目。

中鐵實業副總經理羅呂柳致辭

南沙首批六個舊村改造項目之一，中國鐵建在粵港澳大灣區首個更新改造項目

作為2020年廣州市重點建設項目，坦尾村更新改造項目對引領粵港澳大灣區城市更新工作，加快推進南沙“三區一中心”建設，實現高起點謀劃、高品位要求、高標準創建、高質量推進具有重要意義。按照中共廣東省委全面深化改革委員會印發《關于支持廣州深化城市更新工作推進高質量發展的意見》，重點地區城市更新改造到2022年要取得突破性進展，打造一批示范項目，引領粵港澳大灣區城市更新工作。

南沙作為粵港澳大灣區的幾何中心和粵港澳合作示范區，首批就有6個村加入舊村改造。其中，屬黃閣鎮已批復的舊村改造項目5個，未來計劃的舊村改造項目還有4個。位于黃閣鎮的坦尾村正是南沙首批批復舊村改造的6個村之一，地理區位十分優越，是蕉門河中心區“城市客廳”形象展示的重要片區。

坦尾村更新改造項目總建筑面積123.69萬平方米，總投資約140億元，是中國鐵建在粵港澳大灣區首個對留用地和舊村莊進行統籌更新改造的項目，將為村民提供現代化的居住條件和全新生活方式，并與中國鐵建·海語熙岸連片開發，打造集商業、居住、教育一體的高端綜合體社區。截至目前，村民簽約率已經達到99.41%，交樓率達到99.55%，完成房屋拆遷134棟，即將啟動復建安置地塊與融資地塊的開工建設。

坦尾村更新改造項目項目規劃效果圖（左上為海語熙岸住宅與商業地塊、右下為坦尾村復建安置地塊）

凝聚央企品質與責任，刷新南沙舊改簽約紀錄

自坦尾村更新改造項目啟動以來，中國鐵建通過成立“促簽拆”黨員突擊隊和青年突擊隊，深入到戶，服務村民，堅決克服今年初疫情影響，緊密溝通展廳建設、拆補方案、拆補簽約、老人安置、房屋拆遷等重要工作，全心全意為村民做好拆遷服務工作。為了讓村民放心，項目籌備組在村口建造了更新改造展示廳及實體樣板房，向村民直觀展示未來安居環境，并針對性解決高齡老人的臨時安置問題，徹底打消村民們拆遷安置的后顧之憂，充分展現了央企責任擔當，受到了村民一致好評。

在村民們的大力支持和配合下，坦尾村簽約展廳歷時100天順利開放，拆遷補償協議簽約率僅用時13天就達到了80%，滿足了房屋拆遷的條件，刷新了南沙舊改簽約紀錄。與此同時，項目籌備組以服務村民為第一出發點，系統梳理交樓流程，打造集水電表注銷、交樓注銷、青苗附著物確認、安置房意向登記的一站式服務，僅用時20天交樓率達到了99.41%。目前，項目組正與中建院合作在城市更新、綠色集約等方面開展課題研究。

坦尾村村民在更新改造項目展廳簽約

2020年是南沙自貿區掛牌五周年，也是中鐵建南沙投資公司成立五周年。作為中國鐵建在南沙的平臺公司，南沙投資充分發揮鐵建全產業鏈優勢，打造政企協同創新工作模式。在坦尾村更新改造項目的后續工作中，將合理開發土地，優化路網，加強生態保護，推行綠色建筑工藝，加強信息化技術應用，將坦尾村更新改造項目打造成為集“最快速度、最佳質量、最優服務”于一體的惠民工程、利民工程和暖民工程，為坦尾村民交上一副滿意的答卷，讓新坦尾村成為綠色宜居型的社區示范，助力南沙打造新型城市化典范。

動工儀式現場

動工儀式現場