在二十局房地產公司所屬的項目公司中，有一支年輕的團隊——“中國鐵建·白鷺半島”項目團隊。項目團隊共計41人，平均年齡不到32歲。二十局房地產公司最年輕、不到33歲的項目總經理帶領著如此年輕的團隊卻讓項目“一鳴驚城”。

“中國鐵建·白鷺半島”項目是二十局房地產公司與中鐵建重慶投資集團所屬重慶鐵建置業有限公司強強聯合，在重慶秀山打造的首個合作開發項目，是二十局房地產公司進軍渝東南地區的開篇之作。

熱血肯拼穩向前

項目在拿地之初，二十局房地產公司就為該項目畫下了“全力在渝東南地區打造高品質樣板樓盤項目，樹立區域性人居標桿”的宏偉藍圖。就是如此高標準、嚴要求的項目，二十局房地產公司卻大膽使用新人。“讓新人成才的最快辦法就是‘趕鴨子上架’，壓力能逼出你們更大的潛力，公司對你們有信心！”在二十局房地產公司主管領導的鼓勵和要求下，最初僅有4人的項目小團隊便向著渝東南“雄赳赳氣昂昂”地出發了。

當時團隊中最小的僅有26歲，是2018年的應屆畢業生。前期巨大的工作量壓在四人年輕的肩膀上，加之公司在秀山當地并沒有開發建設經驗，前期工作千頭萬緒，卻沒有任何可以借鑒的做法，所有的工作都需要他們“摸著石子過河”。起早貪黑自然成了他們的常態，咖啡成了辦公桌上的必需品，他們除了咬牙堅持，別無他法。項目總經理回想起那段時光，由衷感嘆道，“這就像第一次跑馬拉松，你不知道你跑了多遠，也不知道你離終點有多近。就只能盯著腳下的路，一步步往前，因為一抬頭，你就可能就會泄掉所有的氣，再也提不起勁了?！睉{著年輕人的熱血和毅力，項目團隊比公司節點計劃提前一個月介入前期準備工作。

創新增效提速度

隨著項目的開工，項目團隊不斷壯大，但是難題也接踵而至。該項目所處場地溶洞、溶溝、溶槽等巖溶發育較活躍的區域，地形高低起伏，是典型的喀斯特地貌。樁基成孔困難，成樁速度慢，嚴重制約項目的開發速度。面對復雜的地質情況和眾多的不確定因素，項目團隊群策群力，充分發揚創新精神，多次邀請行業內專家召開專題論證會優化基礎設計。最終經過充分科學研究，在滿足地基承載力前提下，項目決定洋房基礎不考慮剛性角，高層樓棟基礎剛性角由45°優化為60°。此方案的提出，在提高樁基成樁速度和質量的基礎上，計劃節約成本超過4000萬元。

隨后的工程建設中，項目團隊不斷創新，越戰越勇。在堅持“樣板先行”等常規“動作”的基礎上，啟用“逆向思維”，從對質量的事后檢查把關，轉向對質量的事前控制、事中控制；從對產品質量的檢查，轉向對工作質量、工序質量的檢查。質量通過交底、檢查，將責任落實到具體人員，實現全過程管理，項目建設得到當地政府部門的高度認可。速度加品質，計劃樓盤如期達到預售條件，項目成功創造了拿地后“三個月開工，六個月后開盤”的“秀山速度”。

靈活心細保銷售

2019年4月30日，項目首批次推出的洋房產品在當日全部售罄，項目以具有“品質鐵建”特質的“品質地產”為依托，掀起秀山購房熱潮，不斷刷新當地樓市紀錄，叫響“中鐵二十局地產”品牌。

2020年初，新冠肺炎疫情襲來，根據規定，該項目營銷中心關閉。項目營銷主動出擊，巧抓返鄉返工潮，提前蓄客，搶占先機，創新搭建網上售樓平臺，為客戶打開“回家的第二扇門”。營銷人員更是牢牢把握項目健康環保、居住舒適、服務貼心等優勢，全面貼合客戶的實際生活需求，保障落位房源穩步增加，再創單日144認購套數和8224萬元的認購金額的銷售奇跡。項目自開盤后11個月即實現資金回正，節約了項目資金占用成本，提高了資金使用效率，為中鐵二十局房地產公司提供有力的資金支持。

“中國鐵建·白鷺半島”項目團隊再次證明年輕人也能干出好項目，再難的項目終究還是被這群中鐵二十局地產青年干出了“花”。