一個承載1205個美好人居的承諾，一場牽動1205戶家庭的幸福集結——5月31日，貴陽梧桐苑項目迎來了集中交付，1205戶業主喬遷新居。作為中鐵地產在貴州打造的首個梧桐系產品，貴陽梧桐苑同時也是貴州省級重點民生工程。一年多來，項目從劃撥土地到圓滿交付，建設團隊大力踐行“保民生、保質量、保進度”承諾，受到有關部門和廣大業主的好評。

保民生：企地聯手打造重點民生工程

近年來，由于貴陽市老城南明區推進蘭草壩土地一級開發、花溪大道沿線改造、城市更新低效用地項目建設，也由此產生了回遷安置問題，引入一家開發實力與社會責任感兼備的企業來承擔安置房建設，確保這部分居民及時享受到城市提升紅利，成為當地政府的一項重點工作。

一直深耕貴陽發展的貴州公司，無疑是參與這項工程的最佳人選之一。彼時土地投資市場競爭日趨激勵，甚至屢屢出現不合常理的“天價”地塊。對此，中鐵地產提出以“不再將招拍掛市場作為獲取土地的唯一方式、不再一味地在招拍掛市場追高拿地”為主要內容的創新拿地模式，以確保后期開發質量。

正是在這個背景下，2020年6月，南明區政府在車水路與花溪大道之間給出一塊安置房建設用地，首次將土地以劃撥方式交給政府平臺公司以外的企業。雙方在合作模式上創新還不局限于此。為了實現更加深度的合作，貴州公司與政府平臺公司以股權合作形式，設立中鐵南投公司共同推進項目開發建設，通過雙方強強聯手、優勢互補，以確保項目高質量快速推進。

用品質產品歡迎業主回家

保質量：匠心栽好梧桐樹

貴陽梧桐苑項目區位優勢明顯，交通十分便利，地塊總用地面積89834平方米，總建筑規模372297平方米。項目建成后，可解決近2700戶拆遷安置居民的安居問題，也是2020年貴陽市重大民生工程之一。

據悉，項目最初案名為“南籌銘居”，為了打造省級重點民生項目，樹立貴陽安置房品質標桿，雙方決定項目正式更名為“中國鐵建·梧桐苑”，按中鐵地產馳名的“梧桐系”產品標準建設，高標準、嚴要求呈現產品。

整潔漂亮的園區景觀

“由于此前多方面原因，政府安置房給大多居民給留下了資金不足、小區配套資源欠缺、產品質量不高的印象。”貴州公司副總經理、中鐵南投公司董事長徐貴獻表示，通過更名來直接對標集團產品體系，以享譽中外的“品質鐵建”來為產品質量背書，目的就是為了打消征遷居民的顧慮。

為了實現高標準嚴要求開發，在建設前，項目團隊圍繞業主需求做了大量調研，走訪市內多個安置房項目，并反復研究產品標準和視覺呈現效果。在建造過程中，項目始終把《中國鐵建地產標準化手冊》要求貫穿其中，多次對施工、設計及監理等單位進行標準化培訓和交底。

“南明區交給我們的不只是一個安置房項目，更是2000多個家庭對政府和企業的信任和期待。我們要打破以往安置房工期長、品質低、質量差的刻板印象，要樹立央企房開的標桿。”項目執行總經理梁飛說。

“我很肯定，這就是我想要的房子”“中國鐵建地產的項目是兌現美好家的保障，現在美好的大門終于開啟了”……在現場驗房過程中，不少業主豎起了大拇指。

細心為業主提供收房登記服務

保進度：提前半年達到交付標準

作為解決貴陽市花溪大道沿線和蘭草壩區域村民拆遷安置的重要民生工程，梧桐苑項目一開始建設就被列入貴州省重大工程建設項目，同時也是南明區政府的“包保”項目。各方高度關注、回遷居民迫切期待，工期緊、任務重是項目開發建設必須啃下的硬骨頭。

按照約定，該項目首批交房不得晚于2022年上半年。為了實現如期上房，雙方達成密切配合，每月召開一次項目調度會。南明區委區政府主要領導多次到項目實地調研，協調解決遇到的緊迫問題，不斷給各參建單位加油鼓勁。

在開發過程中，由于部分拆遷工作還未完成，項目團隊一邊督促土地一級整理，一邊穿插進行部分開發工作。土地開始移交后，項目團隊采取交地一塊、地勘一塊、開挖一塊的大穿插方式進行工程建設。為了盡快實現交房，甚至在春節前夕，項目依然熱火朝天地掀起節日大干熱潮。

在這股干勁的帶動下，項目一期提前半年達到交付標準，并將繼續按照高于區域安置房的標準，大力推進項目剩余標段的建設任務，為當地居民打造高品質安置房，助力貴陽城市更新。